Een maatpak voor omgevingsaanvragen: de modulaire vergunningsprocedure
Op 17 mei 2024 introduceerde de Vlaamse Regering belangrijke wijzigingen in het Omgevingsvergunningendecreet, waaronder de modulaire omgevingsvergunningsprocedure. Deze vernieuwing maakt een einde aan het bestaande tweesporensysteem en zorgt voor een flexibel en gestroomlijnd proces, eenvoudig aanpasbaar aan de specifieke kenmerken van elk project. Hoe gaat deze gloednieuwe procedure concreet in zijn werk? Welke voordelen biedt deze voor uw toekomstige projecten? De advocaten overheid en omgeving van NOMA lichten de werking en nieuwigheden toe in dit artikel.
Vlaamse omgevingsvergunning: flexibele procedure, aanpassingen à la carte
Binnenkort zullen omgevingsvergunningsaanvragen in Vlaanderen vertrekken vanuit een flexibele basisprocedure die kan worden aangepast naargelang de modaliteiten van het project. Denk aan een restaurantmenu waarbij de basisformule voor alle klanten dezelfde is, terwijl de hoofd- en bijgerechten naar ieders persoonlijke voorkeuren kunnen worden gekozen.
De vergunningsprocedure doorloopt standaard vier stappen:
- Indiening van de omgevingsvergunningsaanvraag of het beroep
- Onderzoek naar ontvankelijkheid en volledigheid
- Beslissing over de aanvraag
- Bekendmaking van de beslissing
Afhankelijk van het type project kunnen aanvullende modules zoals adviezen, een openbaar onderzoek, administratieve lussen en wijzigingslussen worden toegevoegd. Op die manier wordt het proces optimaal afgestemd op de noden van het project.
Modules en beslissingstermijn van de nieuwe omgevingsvergunningsprocedure
Extra modules kunnen dus toegevoegd worden, maar hebben een effect op de doorlooptijd van de omgevingsvergunningsprocedure. Het onderzoek naar ontvankelijkheid neemt 30 dagen in beslag, waarna de basisbehandelingstermijn van 60 dagen start, waarin de aanvraag inhoudelijk beoordeeld wordt. Elke extra module, zoals een openbaar onderzoek of wijzigingslus, verlengt deze termijn met 60 dagen.
Hoewel de nieuwe vergunningsprocedure flexibel is en de lussen meermaals kunnen worden toegepast, is het niet de bedoeling dat overheden worden overspoeld door wijzigingen in de aanvraag. Een wijziging omwille van een louter procedurele reden kan dus worden geweigerd. Daarnaast zijn wijzigingen tijdens een lopend openbaar onderzoek of een adviesronde niet toegelaten, dit met het oog op een transparante en werkbare dossieropvolging.
Bovendien worden ook reeds bestaande aanvragen en verzoeken in de basisprocedure geïntegreerd, zoals afwijkingen van de algemene en sectorale milieuvoorwaarden, afwijkingen voor handelingen van algemeen belang, omzettingsprocedures, schorsingen of opheffingen van omgevingsvergunningen en vergunningverlening op proef.
Snel, efficiënt én op maat: de voordelen van de modulaire vergunningsprocedure
Deze nieuwe modulaire aanpak biedt talrijke voordelen voor toekomstige aanvraagprocedures in Vlaanderen. Zo wordt het makkelijker om lopende aanvragen aan te passen naar aanleiding van bijvoorbeeld een negatief advies of bezwaar dat opduikt tijdens het openbaar onderzoek. Dit zorgt niet alleen voor een vereenvoudigde, maar vooral een oplossingsgerichte, op maat gesneden vergunningsprocedure die beter inspeelt op de specifieke behoeften van elk project.
Wanneer treedt de nieuwe vergunningsprocedure in werking?
De verwachting is dat deze modulaire vergunningsprocedure leidt tot snellere en efficiëntere vergunningstrajecten in Vlaanderen. Een hele stap voorwaarts, want een vlottere vergunningverlening, met meer flexibiliteit en minder nodeloos tijdverlies, is essentieel voor een bloeiend ondernemingsklimaat.
Voorlopig is er nog geen concrete datum van inwerkingtreding, deze wordt bepaald door de Vlaamse Regering. Nog even geduld dus, wat de gemeenten voldoende tijd biedt om zich voor te bereiden op de implementatie van de nieuwe vergunningsprocedure. De praktijk zal dus moeten uitwijzen of deze doelstellingen ook daadwerkelijk bereikt zullen worden … Onze advocaten houden de vinger aan de pols!
Op zoek naar een toegewijde advocaat?
Het team van NOMA staat voor u klaar met gespecialiseerd advies en begeleiding op maat in een vertrouwelijk kader!
Neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek op onze kantoren in Brussel, Brugge of Kortrijk.
Ook interessant
Alle artikelen
Juridische tips onderweg?
Welkom bij Law by NOMA, een glasheldere blik op de juridische actualiteit. In deze podcast delen de advocaten van NOMA hun expertise. Praktisch, toegankelijk en to the point, op maat van ambitieuze ondernemers en bedrijven.